3 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ménéyer, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°12 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue du Ménéyer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bénodet.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ménéyer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ménéyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ménéyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Ménéyer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ménéyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ménéyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ménéyer dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ménéyer par rapport à la voie
Sur Rue du Ménéyer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 3 Rue du Ménéyer se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ménéyer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ménéyer se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 81.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 10.94 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 450 € au 3 Rue du Ménéyer à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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