23 Rue du Poulquer, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Poulquer, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Poulquer, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
- 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Poulquer à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Poulquer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Poulquer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Poulquer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Poulquer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Poulquer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Poulquer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Poulquer dans son marché local
Prix du 23 Rue du Poulquer par rapport à la voie
Sur Rue du Poulquer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 23 Rue du Poulquer se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Poulquer par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Poulquer se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 77.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Poulquer à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Poulquer est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
