2 Rue Duguay Trouin, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duguay Trouin, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 51 parkings - 243 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penfoul à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 577 mètres
Ventes au 2 Rue Duguay Trouin
Les 10 ventes au 2 Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duguay Trouin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Rue Duguay Trouin se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duguay Trouin par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duguay Trouin se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 45.14 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duguay Trouin à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duguay Trouin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
