6 Rue Duguay Trouin, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Duguay Trouin, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penfoul à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 600 mètres
Ventes au 6 Rue Duguay Trouin
Les 4 ventes au 6 Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Duguay Trouin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 6 Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 6 Rue Duguay Trouin se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Duguay Trouin par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Duguay Trouin se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 66 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Duguay Trouin à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Duguay Trouin est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.11 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
