2 Rue Duquesne, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duquesne, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bénodet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 9 parkings - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penfoul à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Kernévez à 354 mètres
Ventes au 2 Rue Duquesne
Les 2 ventes au 2 Rue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duquesne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 2 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 2 Rue Duquesne se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duquesne par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duquesne se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 54.04 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duquesne à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duquesne est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bénodet a baissé de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 690 €/m² au premier semestre 2020 à 4 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 099 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 2 Rue Duquesne à Bénodet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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