3 bis Rue Laënnec, 29950 Bénodet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue Laënnec, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bénodet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame De La Mer à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Laënnec, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 3 bis Rue Laënnec se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Laënnec par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Laënnec se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Bénodet et 72.71 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 10.94 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 3 bis Rue Laënnec à Bénodet, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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