8 ZA de Keranguyon, 29950 Bénodet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ZA de Keranguyon, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ZA de Keranguyon, 29950 Bénodet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bénodet.
1 niveau - 1012 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranguyon à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Steredenn Vor à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ZA de Keranguyon
Aucune vente n'a été recensée au 8 ZA de Keranguyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ZA de Keranguyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ZA de Keranguyon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ZA de Keranguyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ZA de Keranguyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ZA de Keranguyon dans son marché local
Prix du 8 ZA de Keranguyon par rapport à la voie
Sur ZA de Keranguyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 8 ZA de Keranguyon se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ZA de Keranguyon par rapport à Bénodet et à Finistère
À Bénodet, le prix moyen des maisons atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ZA de Keranguyon se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Bénodet et 21.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ZA de Keranguyon à Bénodet
Le loyer moyen estimé au 8 ZA de Keranguyon est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bénodet, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bénodet a augmenté de 10.94 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 402 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 232 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 650 € au 8 ZA de Keranguyon à Bénodet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 616 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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