2 allée de Kergaly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée de Kergaly, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée de Kergaly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 473 mètres
- - Collège Anna Marly à 505 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de Kergaly
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de Kergaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de Kergaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de Kergaly, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de Kergaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de Kergaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de Kergaly dans son marché local
Prix du 2 allée de Kergaly par rapport à la voie
Sur allée de Kergaly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 2 allée de Kergaly se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de Kergaly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée de Kergaly se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée de Kergaly à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 allée de Kergaly est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
