4 allée de Kergaly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée de Kergaly, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée de Kergaly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 458 mètres
- - Collège Anna Marly à 489 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 728 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 336 mètres
Ventes au 4 allée de Kergaly
Une vente a été recensée au 4 allée de Kergaly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée de Kergaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée de Kergaly, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée de Kergaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée de Kergaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée de Kergaly dans son marché local
Prix du 4 allée de Kergaly par rapport à la voie
Sur allée de Kergaly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 4 allée de Kergaly se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée de Kergaly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée de Kergaly se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.8 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée de Kergaly à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 allée de Kergaly est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
