19 avenue du Polygone, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue du Polygone, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 7 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 805 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 450 mètres
Ventes au 19 avenue du Polygone
Une vente a été recensée au 19 avenue du Polygone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue du Polygone, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 19 avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur avenue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 19 avenue du Polygone se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue du Polygone par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue du Polygone se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Brest et 13.75 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue du Polygone à Brest
Le loyer moyen estimé au 19 avenue du Polygone est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
