3 avenue du Polygone, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du Polygone, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 881 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Polygone, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 3 avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur avenue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 3 avenue du Polygone se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Polygone par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du Polygone se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du Polygone à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du Polygone est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
