8 avenue du Polygone, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue du Polygone, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 26.16 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue du Polygone, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Quatre Moulins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Moulins à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 848 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 288 mètres
- - Ecole primaire publique Quatre Moulins à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue du Polygone
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue du Polygone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue du Polygone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue du Polygone, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue du Polygone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue du Polygone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue du Polygone dans son marché local
Prix du 8 avenue du Polygone par rapport à la voie
Sur avenue du Polygone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 8 avenue du Polygone se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue du Polygone par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue du Polygone se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue du Polygone à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 avenue du Polygone est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
