2 avenue Maréchal Foch, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Maréchal Foch, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
2 niveaux - 32657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Morvan à 23 mètres
- - Brest à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1042 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 204 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 65 mètres
- - Lycée Naval à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 2 avenue Maréchal Foch se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Maréchal Foch par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Maréchal Foch se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Maréchal Foch à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Maréchal Foch est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
