32 boulevard Montaigne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°34 mais supérieur de 12.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 boulevard Montaigne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 7 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 689 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 790 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 561 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 489 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 259 mètres
Ventes au 32 boulevard Montaigne
Les 3 ventes au 32 boulevard Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 boulevard Montaigne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 32 boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 32 boulevard Montaigne se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 boulevard Montaigne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 boulevard Montaigne se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.61 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 boulevard Montaigne à Brest
Le loyer moyen estimé au 32 boulevard Montaigne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
