34 boulevard Montaigne, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 17.37 % à celui du n°32 et du 32 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 boulevard Montaigne, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 670 mètres
- - Collège Anna Marly à 792 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 580 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 506 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 240 mètres
Ventes au 34 boulevard Montaigne
Une vente a été recensée au 34 boulevard Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 boulevard Montaigne, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 34 boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 34 boulevard Montaigne se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 boulevard Montaigne par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 boulevard Montaigne se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 boulevard Montaigne à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 boulevard Montaigne est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
