21 place de la Liberté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 place de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°19 et du 0.07 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 place de la Liberté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 153 mètres
- - Brest à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 495 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 290 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 21 place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 21 place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 place de la Liberté, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 place de la Liberté dans son marché local
Prix du 21 place de la Liberté par rapport à la voie
Sur place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 21 place de la Liberté se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 place de la Liberté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 place de la Liberté se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 place de la Liberté à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 place de la Liberté est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
