8 place de la Liberté, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°6 et du 17.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place de la Liberté, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 48 mètres
- - Brest à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1214 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 375 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 176 mètres
- - Lycée Naval à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 place de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 place de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place de la Liberté, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 place de la Liberté par rapport à la voie
Sur place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 8 place de la Liberté se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place de la Liberté par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place de la Liberté se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place de la Liberté à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 place de la Liberté est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
