1 place de Strasbourg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 27.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de Strasbourg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Menez Paul.
3 niveaux - 2660 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg A. Louppe à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 483 mètres
- - Collège de L'Iroise à 325 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de Strasbourg, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur place de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 1 place de Strasbourg se situe 26.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de Strasbourg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de Strasbourg se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de Strasbourg à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place de Strasbourg est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
