8 place de Strasbourg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 place de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.22 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 place de Strasbourg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Rue De Quimper à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 580 mètres
- - Collège de L'Iroise à 198 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1199 mètres
- - Ecole primaire publique Petit Paris à 293 mètres
Ventes au 8 place de Strasbourg
Les 4 ventes au 8 place de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 place de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 place de Strasbourg, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 place de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 place de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 place de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 place de Strasbourg par rapport à la voie
Sur place de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 place de Strasbourg se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 place de Strasbourg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 place de Strasbourg se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 23.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 place de Strasbourg à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 place de Strasbourg est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
