1 place du Capitaine Guynemer, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place du Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 2 747 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Capitaine Guynemer, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Guelmeur.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0588 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 718 mètres
- - Collège de L'Iroise à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 715 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Capitaine Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Capitaine Guynemer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 1 place du Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur place du Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 1 place du Capitaine Guynemer se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Capitaine Guynemer par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Capitaine Guynemer se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Capitaine Guynemer à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 place du Capitaine Guynemer est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
