2 place Jean Bart, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 et du 7.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Jean Bart, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 15962 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Recouvrance à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 1035 mètres
- - Collège privé Javouhey à 323 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 834 mètres
- - Ecole primaire publique Vauban à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Jean Bart, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Jean Bart dans son marché local
Prix du 2 place Jean Bart par rapport à la voie
Sur place Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 2 place Jean Bart se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Jean Bart par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Jean Bart se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.8 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Jean Bart à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 place Jean Bart est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
