3 place Keruscun, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Keruscun, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Keruscun, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 246 mètres
- - Brest à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 641 mètres
- - Collège Anna Marly à 903 mètres
- - Sup-Veto Brest à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 544 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 528 mètres
Ventes au 3 place Keruscun
Les 2 ventes au 3 place Keruscun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Keruscun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Keruscun, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Keruscun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Keruscun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Keruscun dans son marché local
Prix du 3 place Keruscun par rapport à la voie
Sur place Keruscun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 3 place Keruscun se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Keruscun par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Keruscun se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Brest et 28.2 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Keruscun à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 place Keruscun est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
