26 quai de la Douane, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 quai de la Douane, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 quai de la Douane, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
3 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles à 156 mètres
- - Brest à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1071 mètres
- - Lycée Naval à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 26 quai de la Douane
Aucune vente n'a été recensée au 26 quai de la Douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 quai de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 quai de la Douane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 quai de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 quai de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 quai de la Douane dans son marché local
Prix du 26 quai de la Douane par rapport à la voie
Sur quai de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 26 quai de la Douane se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 quai de la Douane par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 quai de la Douane se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 quai de la Douane à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 quai de la Douane est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
