28 quai de la Douane, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 quai de la Douane, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°26 et du 6.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 quai de la Douane, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Îles à 164 mètres
- - Brest à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1071 mètres
- - Lycée Naval à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1034 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 406 mètres
Ventes au 28 quai de la Douane
Une vente a été recensée au 28 quai de la Douane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 quai de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 quai de la Douane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 quai de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 quai de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 quai de la Douane dans son marché local
Prix du 28 quai de la Douane par rapport à la voie
Sur quai de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 28 quai de la Douane se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 quai de la Douane par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 quai de la Douane se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 quai de la Douane à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 quai de la Douane est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
