31 route de la Corniche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 route de la Corniche, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 route de la Corniche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Recouvrance-Caffarelli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 390 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 302 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 187 mètres
Ventes au 31 route de la Corniche
Une vente a été recensée au 31 route de la Corniche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 route de la Corniche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 route de la Corniche dans son marché local
Prix du 31 route de la Corniche par rapport à la voie
Sur route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 31 route de la Corniche se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 route de la Corniche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 route de la Corniche se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Brest et 22.35 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 route de la Corniche à Brest
Le loyer moyen estimé au 31 route de la Corniche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
