4 route de la Corniche, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 route de la Corniche, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 route de la Corniche, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Arsenal.
4 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A11 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 route de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 4 route de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 route de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 route de la Corniche, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route de la Corniche dans son marché local
Prix du 4 route de la Corniche par rapport à la voie
Sur route de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 4 route de la Corniche se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route de la Corniche par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 route de la Corniche se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 route de la Corniche à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 route de la Corniche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
