21 rue Albert Louppe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue Albert Louppe, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 et du 20.13 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Albert Louppe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Menez Paul.
1 niveau - 188 parkings - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 298 mètres
- - Collège Anna Marly à 268 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1068 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Albert Louppe
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Albert Louppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Albert Louppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Albert Louppe, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Albert Louppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Albert Louppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Albert Louppe dans son marché local
Prix du 21 rue Albert Louppe par rapport à la voie
Sur rue Albert Louppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 21 rue Albert Louppe se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Albert Louppe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Albert Louppe se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 12.02 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Albert Louppe à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Albert Louppe est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
