34 rue Albert Louppe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Albert Louppe, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°29 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Albert Louppe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
14 niveaux - 54 logements - 135 parkings - 1348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 274 mètres
- - Collège Anna Marly à 245 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1049 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Ventes au 34 rue Albert Louppe
Les 17 ventes au 34 rue Albert Louppe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Albert Louppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Albert Louppe, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Albert Louppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Albert Louppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Albert Louppe dans son marché local
Prix du 34 rue Albert Louppe par rapport à la voie
Sur rue Albert Louppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 34 rue Albert Louppe se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Albert Louppe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Albert Louppe se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Brest et 26.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Albert Louppe à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Albert Louppe est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
