2 rue Amiral d'Orvilliers, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Amiral d'Orvilliers, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 334 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Amiral d'Orvilliers, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
15 niveaux - 334 logements - 5157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maleyssie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 853 mètres
- - Collège de L'Iroise à 590 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Amiral d'Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Amiral d'Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Amiral d'Orvilliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue Amiral d'Orvilliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Amiral d'Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Amiral d'Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Amiral d'Orvilliers dans son marché local
Prix du 2 rue Amiral d'Orvilliers par rapport à la voie
Sur rue Amiral d'Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 rue Amiral d'Orvilliers se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Amiral d'Orvilliers par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Amiral d'Orvilliers se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Brest et 11.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Amiral d'Orvilliers à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Amiral d'Orvilliers est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
