1 rue Amiral de Gueydon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Amiral de Gueydon, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Amiral de Gueydon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Tan à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 566 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 479 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 205 mètres
Ventes au 1 rue Amiral de Gueydon
Les 2 ventes au 1 rue Amiral de Gueydon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Amiral de Gueydon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Amiral de Gueydon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral de Gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Amiral de Gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Amiral de Gueydon dans son marché local
Prix du 1 rue Amiral de Gueydon par rapport à la voie
Sur rue Amiral de Gueydon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 1 rue Amiral de Gueydon se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Amiral de Gueydon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Amiral de Gueydon se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Amiral de Gueydon à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Amiral de Gueydon est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
