9 rue Amiral de Gueydon, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Amiral de Gueydon, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Amiral de Gueydon, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerourien-Valy-Hir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 45 logements - 4 locaux - 883 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Tan à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fontaine-Margot à 518 mètres
- - Collège des Iles du Ponant à 434 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint André à 788 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 164 mètres
Ventes au 9 rue Amiral de Gueydon
Une vente a été recensée au 9 rue Amiral de Gueydon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Amiral de Gueydon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Amiral de Gueydon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Amiral de Gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Amiral de Gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Amiral de Gueydon dans son marché local
Prix du 9 rue Amiral de Gueydon par rapport à la voie
Sur rue Amiral de Gueydon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 9 rue Amiral de Gueydon se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Amiral de Gueydon par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Amiral de Gueydon se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Amiral de Gueydon à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Amiral de Gueydon est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
