1 bis rue Amiral Guépratte, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Amiral Guépratte, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Amiral Guépratte, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 309 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Hauts de Penfeld à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Amiral Guépratte
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Amiral Guépratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Amiral Guépratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Amiral Guépratte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Amiral Guépratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Amiral Guépratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Amiral Guépratte dans son marché local
Prix du 1 bis rue Amiral Guépratte par rapport à la voie
Sur rue Amiral Guépratte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 1 bis rue Amiral Guépratte se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Amiral Guépratte par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue Amiral Guépratte se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Amiral Guépratte à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Amiral Guépratte est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
