28 rue Amiral Linois, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Amiral Linois, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Amiral Linois, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 169 mètres
- - Brest à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Javouhey à 770 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Amiral Linois
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Amiral Linois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Amiral Linois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Amiral Linois, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Amiral Linois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Amiral Linois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Amiral Linois dans son marché local
Prix du 28 rue Amiral Linois par rapport à la voie
Sur rue Amiral Linois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 28 rue Amiral Linois se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Amiral Linois par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Amiral Linois se situe 48.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 35.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Amiral Linois à Brest
Le loyer moyen estimé au 28 rue Amiral Linois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
