48 rue Amiral Linois, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 rue Amiral Linois, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 20.24 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 rue Amiral Linois, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bas de Siam à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 208 mètres
- - Brest à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 823 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 569 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Carmes à 166 mètres
Ventes au 48 rue Amiral Linois
Les 4 ventes au 48 rue Amiral Linois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 rue Amiral Linois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 rue Amiral Linois, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 rue Amiral Linois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 rue Amiral Linois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 rue Amiral Linois dans son marché local
Prix du 48 rue Amiral Linois par rapport à la voie
Sur rue Amiral Linois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 48 rue Amiral Linois se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 rue Amiral Linois par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 rue Amiral Linois se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.9 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 rue Amiral Linois à Brest
Le loyer moyen estimé au 48 rue Amiral Linois est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
