15 rue Amiral Nielly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Amiral Nielly, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Amiral Nielly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 196 mètres
- - Brest à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1272 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1027 mètres
- - Lycée Naval à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 1010 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Amiral Nielly
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Amiral Nielly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Amiral Nielly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Amiral Nielly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Amiral Nielly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Amiral Nielly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Amiral Nielly dans son marché local
Prix du 15 rue Amiral Nielly par rapport à la voie
Sur rue Amiral Nielly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 15 rue Amiral Nielly se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Amiral Nielly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Amiral Nielly se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.54 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Amiral Nielly à Brest
Le loyer moyen estimé au 15 rue Amiral Nielly est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
