8 rue Amiral Nielly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Amiral Nielly, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Amiral Nielly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Port-Gare-Liberté-Foch.
1 niveau - 1440 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Carène à 208 mètres
- - Brest à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 1017 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 997 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Amiral Nielly
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Amiral Nielly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Amiral Nielly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Amiral Nielly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Amiral Nielly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Amiral Nielly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Amiral Nielly dans son marché local
Prix du 8 rue Amiral Nielly par rapport à la voie
Sur rue Amiral Nielly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 792 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 8 rue Amiral Nielly se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Amiral Nielly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Amiral Nielly se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Amiral Nielly à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Amiral Nielly est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
