9 bis rue André Portail, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue André Portail, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°6 et du 1.24 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue André Portail, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Kerinou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 484 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 332 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 178 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 701 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue André Portail
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue André Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue André Portail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue André Portail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue André Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue André Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue André Portail dans son marché local
Prix du 9 bis rue André Portail par rapport à la voie
Sur rue André Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 9 bis rue André Portail se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue André Portail par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue André Portail se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue André Portail à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue André Portail est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
