22 rue Arago, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Arago, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°17 et du 14.09 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Arago, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 540 mètres
- - Collège Anna Marly à 573 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 672 mètres
- - Sup-Veto Brest à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Arago, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Arago dans son marché local
Prix du 22 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 22 rue Arago se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Arago par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Arago se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.72 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Arago à Brest
Le loyer moyen estimé au 22 rue Arago est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
