3 rue Armand Rousseau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°5 et du 11.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Armand Rousseau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 162 mètres
- - Brest à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 694 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 951 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 778 mètres
- - Sup-Veto Brest à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 43 mètres
Ventes au 3 rue Armand Rousseau
Les 7 ventes au 3 rue Armand Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Armand Rousseau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 3 rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 3 rue Armand Rousseau se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Armand Rousseau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Armand Rousseau se situe 27.31 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Armand Rousseau à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Armand Rousseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
