3 rue Arvor, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Arvor, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Arvor, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyautey à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 617 mètres
- - Collège de L'Iroise à 243 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1173 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Arvor
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Arvor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Arvor, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Arvor dans son marché local
Prix du 3 rue Arvor par rapport à la voie
Sur rue Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 rue Arvor se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Arvor par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Arvor se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Arvor à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Arvor est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
