4 rue Auguste Rodin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Auguste Rodin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 950 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 100 mètres
- - Brest à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 867 mètres
- - Collège de L'Iroise à 532 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 556 mètres
Ventes au 4 rue Auguste Rodin
Une vente a été recensée au 4 rue Auguste Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Auguste Rodin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 4 rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 4 rue Auguste Rodin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Auguste Rodin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Auguste Rodin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Auguste Rodin à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Auguste Rodin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
