26 rue Bailly, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Bailly, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Bailly, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 366 mètres
- - Collège Anna Marly à 393 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 692 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Bailly, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Bailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Bailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Bailly dans son marché local
Prix du 26 rue Bailly par rapport à la voie
Sur rue Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 26 rue Bailly se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Bailly par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Bailly se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.53 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Bailly à Brest
Le loyer moyen estimé au 26 rue Bailly est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
