2 rue Beg-Avel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Beg-Avel, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Beg-Avel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 451 mètres
- - Collège privé Estran Charles de Foucauld à 419 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 158 mètres
Ventes au 2 rue Beg-Avel
Une vente a été recensée au 2 rue Beg-Avel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Beg-Avel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Beg-Avel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Beg-Avel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Beg-Avel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Beg-Avel dans son marché local
Prix du 2 rue Beg-Avel par rapport à la voie
Sur rue Beg-Avel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 rue Beg-Avel se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Beg-Avel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Beg-Avel se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.7 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Beg-Avel à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Beg-Avel est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
