13 rue Benjamin Franklin, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Benjamin Franklin, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 619 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 590 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 142 mètres
Ventes au 13 rue Benjamin Franklin
Une vente a été recensée au 13 rue Benjamin Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Benjamin Franklin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 13 rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 13 rue Benjamin Franklin se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Benjamin Franklin par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Benjamin Franklin se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Benjamin Franklin à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Benjamin Franklin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
