8 rue Bourdelle, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Bourdelle, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°6 et du 3.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Bourdelle, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 103 logements - 6 locaux - 90 parkings - 2083 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 81 mètres
- - Brest à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 743 mètres
- - Collège de L'Iroise à 369 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1096 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 465 mètres
Ventes au 8 rue Bourdelle
Les 9 ventes au 8 rue Bourdelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Bourdelle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Bourdelle dans son marché local
Prix du 8 rue Bourdelle par rapport à la voie
Sur rue Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 8 rue Bourdelle se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Bourdelle par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Bourdelle se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Brest et 27.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Bourdelle à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Bourdelle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
