12 rue Branda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Branda, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Branda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 42 mètres
- - Brest à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1104 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 600 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 399 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 406 mètres
Ventes au 12 rue Branda
Les 5 ventes au 12 rue Branda constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Branda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Branda, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Branda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Branda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Branda dans son marché local
Prix du 12 rue Branda par rapport à la voie
Sur rue Branda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 12 rue Branda se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Branda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Branda se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Branda à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Branda est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
