18 rue Branda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Branda, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Branda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 1 parking - 1497 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Branda à 52 mètres
- - Brest à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1053 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 617 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 425 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 337 mètres
Ventes au 18 rue Branda
Les 2 ventes au 18 rue Branda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Branda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Branda, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Branda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Branda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Branda dans son marché local
Prix du 18 rue Branda par rapport à la voie
Sur rue Branda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 18 rue Branda se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Branda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Branda se situe 30.96 % au-dessus de la moyenne de Brest et 19.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Branda à Brest
Le loyer moyen estimé au 18 rue Branda est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
