35 rue Branda, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Branda, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue Branda, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 2 parkings - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 108 mètres
- - Brest à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 977 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 667 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 502 mètres
- - Sup-Veto Brest à 183 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 243 mètres
Ventes au 35 rue Branda
Une vente a été recensée au 35 rue Branda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Branda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Branda, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Branda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Branda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Branda dans son marché local
Prix du 35 rue Branda par rapport à la voie
Sur rue Branda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 35 rue Branda se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Branda par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Branda se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.46 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue Branda à Brest
Le loyer moyen estimé au 35 rue Branda est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
