8 rue Bruat, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 266 €

de 1 799 € à 2 591 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 rue Bruat, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 8 rue Bruat, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Augustin-Morvan, actuellement Centre hospitalier universitaire à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malakoff à 84 mètres
- Brest à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 943 mètres
- Collège de L'Harteloire à 605 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 317 mètres
- Sup-Veto Brest à 435 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 325 mètres
- Ecole primaire privée de la Providence à 29 mètres

Ventes au 8 rue Bruat

Les 3 ventes au 8 rue Bruat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 février 2021

187 500 €(2 757 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•68 m²

8 rue Bruat, 29200 Brest

8 juillet 2023

65 000 €(1 102 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

8 rue Bruat, 29200 Brest

27 mars 2024

140 000 €(2 366 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.16 m²

8 rue Bruat, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Bruat(2 410€)

4 rue Bruat(2 169€)

2 bis rue Bruat(2 340€)

5 rue Bruat(2 168€)

2 rue Bruat(2 349€)

16 rue Marengo(2 294€)

17 rue Malakoff(2 636€)

9 rue Duperré(2 352€)

Prix du 8 rue Bruat dans son marché local

Prix du 8 rue Bruat par rapport à la voie

Sur rue Bruat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 8 rue Bruat se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Bruat par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Bruat se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.96 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place des Gargots, 29200 Brest(3,210 €)

rue Arago, 29200 Brest(2,181 €)

rue Beaumarchais, 29200 Brest(2,302 €)

rue Bugeaud, 29200 Brest(2,307 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 rue Bruat

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Bruat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.