7 rue Bugeaud, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 14.54 % à celui du n°12 mais supérieur de 15.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Bugeaud, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 172 mètres
- - Brest à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 794 mètres
- - Collège Anna Marly à 826 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 638 mètres
- - Sup-Veto Brest à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 40 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 47 mètres
Ventes au 7 rue Bugeaud
Les 5 ventes au 7 rue Bugeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Bugeaud, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Bugeaud dans son marché local
Prix du 7 rue Bugeaud par rapport à la voie
Sur rue Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 7 rue Bugeaud se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Bugeaud par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Bugeaud se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Bugeaud à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Bugeaud est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
